配资世界网美国房屋建筑商信心指数意外下滑至两年半新低近四成企业降价促销应对高利率与经济不确定性

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智通财经APP获悉，美国房屋建筑商的信心在6月意外下滑至两年半以来的最低水平。根据美国全国住宅建筑商协会(NAHB)与富国银行联合发布的住房市场指数，该指数从5月的34点降至32点，为自2022年12月以来的最低水平。外媒此前调查的经济学家原预计该指数将回升至36点，结果远逊预期。

该调查涵盖了当前销售状况、未来销售预期以及买家到访量等多个指标，结果显示这三项指标全部下滑。从地区来看配资世界网，只有东北地区略有上升，而南部、中西部和西部地区的信心普遍下降。

NAHB首席经济学家Robert Dietz指出，居高不下的库存水平和等待房价更可负担化的潜在买家，正在抑制房价增长，甚至在越来越多的市场中引发二手房价格下跌。他表示：“考虑到当前的市场状况，NAHB预计2025年美国独栋住宅的新开工量将出现下滑。”

贷款利率依然维持高位。据住房融资机构房利美数据，30年期固定利率房贷(最受欢迎的住房贷款产品)上周平均利率为6.84%，处于过去六个月6.60%至7.04%区间的中间水平。

NAHB主席、来自北卡罗来纳州列克星敦市的建筑商兼开发商Buddy Hughes表示：“受制于高房贷利率、特朗普政府关税政策以及整体经济不确定性，越来越多的购房者选择观望。为了缓解购房可负担性问题，吸引犹豫不决的潜在买家入市，越来越多的建筑商不得不通过降价手段促销。”

根据NAHB的调查配资世界网，在6月份有37%的建筑商选择下调房价，为该协会自2022年开始按月追踪该数据以来的最高比例。这一比例在5月为34%，4月则为29%。虽然平均降价幅度维持在5%不变，选择使用各种销售激励措施的建筑商比例从5月的61%进一步上升至62%。

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